シーンズ京都円町

  • 京都府京都市右京区花園巽南町

  • 山陰本線 / 円町駅 徒歩9分

  • 2022年築 / 5階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

35.0
割高

推定相場価格より15.8%割高

販価
5,490万円
81.6万円/㎡
相場
4,739万円
70.4万円/㎡
3,235
4,238
5,241
6,244
AI査定結果
推定相場価格
4,739万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,238万円〜5,241万円
63.0万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
シーンズ京都円町
5,490万円（81.6万円/㎡）/ 3階 / 67.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/105,490万円81.6万円3階 67.31㎡ 3LDK東
2025/11/014,580万円80.7万円4階 56.78㎡ 2LDK西
2025/09/134,780万円84.2万円4階 56.78㎡ 2LDK西
2025/04/096,480万円96.3万円5階 67.31㎡ 2LDK東
2025/02/233,990万円73.8万円2階 54.06㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
シーンズ京都円町
京都市右京区花園巽南町
円町駅9分 5,490万円81.6万円67.31㎡3LDK3階 / 5階建 東2022年59戸RC
2025/11/08シエリア京都嵯峨嵐山
京都市右京区嵯峨天龍寺車道町
嵯峨嵐山駅3分 4,680万円65.5万円71.48㎡2LDK+S2階 / 5階建 東2020年62戸RC
2025/06/22エスリード太秦レジデンス
京都市右京区太秦一ノ井町
太秦広隆寺駅11分 4,980万円70.3万円70.84㎡3LDK4階 / 5階建 南2019年44戸RC
2025/12/07パラドール四条梅津
京都市右京区梅津段町
太秦広隆寺駅14分 3,680万円61.8万円59.59㎡2LDK2階 / 5階建 北西2020年35戸RC
2025/01/12パラドール太秦天神川
京都市右京区太秦安井馬塚町
花園駅9分 4,490万円61.6万円72.92㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年45戸RC
2025/12/07プレサンスロジェ太秦天神川
京都市右京区太秦木ノ下町
太秦天神川駅6分 6,080万円80.2万円75.77㎡3LDK6階 / 7階建 南2019年54戸RC
2024/12/24メイツ京都梅津
京都市右京区梅津神田町
西京極駅19分 4,680万円63.7万円73.5㎡2LDK6階 / 7階建 南2021年68戸RC
2024/12/03パラドール四条山ノ内ウエストシティ
京都市右京区山ノ内山ノ下町
山ノ内駅7分 4,780万円68.8万円69.46㎡3LDK6階 / 7階建 南2019年95戸RC
2025/05/11パラドール西院四条通ザ・フェイス
京都市右京区西院四条畑町
西院駅10分 6,200万円79.7万円77.76㎡3LDK6階 / 7階建 南西2017年51戸RC
2025/11/03セントフローレンスパレス京都四条山ノ内
京都市右京区山ノ内赤山町
山ノ内駅6分 5,120万円67.5万円75.85㎡3LDK4階 / 7階建 南2021年56戸RC
2025/12/17ファインレジデンス京都西京極
京都市右京区西京極新明町
西京極駅8分 5,440万円76.4万円71.25㎡3LDK2階 / 7階建 南2021年35戸RC
2025/12/01クレヴィア京都西院
京都市右京区西院久田町
西院駅9分 6,170万円84.7万円72.82㎡3LDK3階 / 7階建 東2022年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で85.7%上昇、京都市右京区では4.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は京都市右京区の平均と比較して41.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
137.2万円/㎡
前年比+85.7%
京都市右京区
57.8万円/㎡
前年比-4.6%

マンション概要

マンション名シーンズ京都円町
所在地京都府京都市右京区花園巽南町
交通山陰本線円町駅徒歩9分
築年月2022年
階数5階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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